Introducción
La abogada Irene Gramage destaca que heredar no es gratuito y explica los gastos asociados, incluyendo impuestos y plusvalía municipal. En este artículo, se abordan los costos fiscales relacionados con la herencia y la plusvalía municipal en España.
Costos de Herencia
Aunque el impuesto de sucesiones pueda ser pequeño, no todas las transmisiones de bienes de padres a hijos son gratuitas. La abogada Irene Gramage advierte de esta confusión. Según la Ley 22/2009, el lugar de residencia habitual es el lugar de residencia habitual del fallecido (no del heredero). En el caso de las sucesiones sometidas al régimen común (con el causante y los herederos residentes en España), el lugar de residencia habitual es el lugar de residencia habitual del fallecido (no del heredero). De acuerdo con la Ley 22/2009, el sitio de residencia habitual es aquel donde el causante haya estado mayor número de días en los cinco años anteriores al devengo.
Gastos Notariales y de Inscripción
Los bienes que se adquieren en una herencia pueden estar sujetos a gastos notariales y de inscripción. Los servicios notariales están sujetos a un arancel, mientras que los gastos de inscripción de inmuebles tienen los costes que establece el arancel de los registradores. En el caso de las herencias, los bienes que se adquieren pueden estar sujetos a la plusvalía municipal. El artículo 104 de la Ley de Haciendas Locales establece que están excluidos los terrenos rústicos. También están excluidos aquellos casos en los que se demuestre que no ha habido incremento del valor del suelo.
La Plusvalía Municipal
Los terrenos urbanos contenidos en la herencia pueden estar sujetos a este impuesto. Pero no es algo que se pague de manera automática por recibir cualquier bien. El artículo 104 de la Ley de Haciendas Locales establece que están excluidos los terrenos rústicos. También están excluidos aquellos casos en los que se demuestre que no ha habido incremento del valor del suelo.
Conclusión
La abogada Irene Gramage señala que es importante distinguir entre la liquidación de sucesiones y otros gastos. Los aspectos fiscales relacionados con las transmisiones familiares están relacionados con las características de la operación. En resumen, heredar no es gratuito y hay costos fiscales asociados que deben ser considerados.
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