Introducción
Jordi Martí, arquitecto técnico y divulgador, ha alertado sobre los peligros económicos de demorar las obras en los edificios en España. Según Martí, muchos propietarios están en riesgo de convertirse en pobres debido a la falta de mantenimiento y rehabilitación.
La Importancia de la Participación Comunitaria
Martí enfatiza la importancia de que los propietarios participen activamente en la gestión de las comunidades. 'Cuando hablaba de invertir, no me refería a invertir dinero, sino tiempo y ganas'. Esto implica que los propietarios deben estar involucrados en la toma de decisiones para prever las necesidades del edificio.
Riesgos de No Hacer Obras
Martí advierte sobre los riesgos de no hacer obras, como la pérdida de valor de la vivienda y las derramas. Además, los aumentos en los gastos de luz y gas pueden afectar negativamente el valor de la propiedad.
Ayudas de Rehabilitación
El programa de rehabilitación residencial en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ofrece ayudas para rehabilitar edificios. Sin embargo, hay condiciones y plazos para acceder a estas ayudas.
Plazos y Ayudas
Las obras deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026. Las ayudas subvencionan hasta el 80% del coste subvencionable, dependiendo del ahorro conseguido. Además, se contempla una ayuda adicional para los casos de vulnerabilidad económica.
Fiscalidad
Las ayudas no están incluidas en la base imponible del IRPF, pero el importe no subvencionado puede beneficiarse de la deducción por rehabilitación energética.
Conclusión
Jordi Martí advierte sobre los riesgos económicos de demorar las obras en los edificios, destacando la importancia de participar en la gestión de las comunidades y aprovechar las ayudas disponibles para la rehabilitación.
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