Introducción
Una comunidad de propietarios en Las Palmas de Gran Canaria exigió a un vecino que retirara un cañizo que había instalado en el muro de separación entre sus viviendas. Sin embargo, el propietario decidió acudir a la justicia y logró que se anulara el acuerdo.
La situación
La comunidad había aprobado un requerimiento para que el vecino retirara el cañizo en un plazo de 2 meses. Sin embargo, el propietario impugnó la decisión, argumentando que el cañizo no perjudicaba la estética del edificio ni afectaba a elementos comunes.
La decisión judicial
El Juzgado de Primera Instancia número 16 de Las Palmas de Gran Canaria declaró nulo el acuerdo, argumentando que el cañizo no alteraba la seguridad, la estructura general o el estado exterior del edificio, ni perjudicaba los derechos de otros propietarios.
La ley de Propiedad Horizontal
El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal permite realizar modificaciones dentro de una propiedad privada siempre que no se altere la seguridad, la estructura general o el estado exterior del edificio, ni se perjudique el derecho de otros propietarios. En este caso, el cañizo no cumplía estas condiciones.
El recurso de la comunidad
Cuando la comunidad recurrió la decisión, la Audiencia Provincial de Las Palmas confirmó la decisión del juzgado. La Audiencia desestimó el recurso de la comunidad y mantuvo la nulidad del requerimiento, por lo que el propietario pudo conservar el cañizo.
Conclusión
El caso muestra que no todas las instalaciones que desagradan a la comunidad pueden prohibirse, ya que también hay que comprobar dónde se encuentran y si realmente incumplen alguna de estas limitaciones. En este caso, el cañizo no perjudicaba la seguridad ni la estética del edificio, por lo que no se podía prohibir su instalación.
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